Avant les élections, Boris Kollár avait promis de construire 25 000 appartements locatifs chaque année. Après plus de trois ans, pas un seul n’est candidat et ne le sera probablement pas avant les élections. Cela ne signifie pas que la Slovaquie n’a pas un besoin urgent d’appartements à louer.

200 000 appartements manquent. Les taux d’intérêt des crédits immobiliers grimpent à 5 % et les jeunes ne veulent plus s’endetter à vie comme les générations précédentes après 1989. De plus, lorsque les promoteurs constatent que la demande de constructions neuves à taux élevés diminue, ils n’envisagent pas de réduire les prix déjà insoutenables des appartements, mais ils préfèrent limiter la construction. Eh bien, avec une telle politique, le logement locatif devient la seule alternative pour beaucoup.

Fin mai, près de 18 000 personnes ont demandé des appartements locatifs publics, moins de la moitié d’entre eux étaient des jeunes de moins de 35 ans. La répartition n’est pas surprenante non plus : un quart de Bratislava, un quart de l’ouest de la Slovaquie, l’autre moitié appartient au reste de la Slovaquie. Il n’y a tout simplement pas d’appartements.

Bien que le gouvernement ait déjà signé il y a six mois un contrat pour 9 000 appartements avec la compagnie d’assurance Kooperativa et la compagnie autrichienne WBG, le sceau proverbial de la Commission européenne manque. Heureusement, il ne sera pas nécessaire d’attendre la construction elle-même, qui prendra au moins deux ans, les sociétés susmentionnées prévoient de racheter en bloc des appartements déjà construits et de les transformer en locations.

Surtout à Bratislava, ainsi que dans l’ouest de la Slovaquie, nous avons besoin d’appartements de location comme du sel. Un travailleur du secteur public (administration de l’Etat, santé, éducation, science) n’a pas d’autre chance de s’assurer un toit sur sa tête avec son salaire.

Mais ne nous fions pas à un seul formulaire. L’énorme déficit d’appartements ne sera pas couvert uniquement par les loyers de l’État, des appartements locatifs privés ou des appartements privés doivent également être construits. Sans de nouveaux projets de plus grande envergure (plus petits « établissements ») dans les villes régionales, là où la demande est la plus forte, cela ne réussira pas. C’est pourquoi les villes doivent donner un coup de main et établir des plans d’aménagement ou proposer des terrains.

La construction d’appartements locatifs appartenant à l’État crée, entre autres, une pression sur les promoteurs qui spéculent sur la construction de nouveaux appartements en fonction de la croissance des prix et des gros bénéfices. Au cours des trente dernières années, cela a suffi.